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椒江区国有土地上房屋征收搬迁费,临时安置费及损失补偿标准

文章来源:台州市城市建设投资发展集团   时间:2017-05-03点击:

台政函〔2017〕57号

椒江区人民政府,市政府直属各单位:

根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,现将椒江区国有土地上房屋搬迁费、临时安置费及非住宅房屋征收造成的停产停业损失补偿费标准公布如下:

一、适用范围:椒江区人民政府管辖区域内国有土地上房屋。

二、征收住宅房屋的搬迁费、临时安置费标准:

(一)搬迁费:按照被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准计算。单户搬迁费低于1000元的按照1000元计算。选择房屋产权调换的搬迁费按照两次计发;选择货币补偿或者房票安置的搬迁费按照一次计发。

(二)临时安置费:

1. 被征收人选择产权调换,临时周转用房由被征收人自行解决的,单元式住宅房屋临时安置费按照被征收房屋合法建筑面积每月15元/平方米标准计算,立地式住宅房屋临时安置费按照被征收房屋合法建筑面积每月12元/平方米标准计算。房屋征收实施单位应当支付自被征收人搬迁腾房之月起至用于产权调换房屋交付后(以下称安置过渡期)6个月内的临时安置费,其中多层住宅的安置过渡期限为24个月,高层住宅的安置过渡期限为36个月,同一安置小区内既有多层住宅又有高层住宅的,按高层住宅的安置过渡期限实行。超过安置过渡期限未交付用于产权调换房屋的,应当自逾期之月起双倍支付临时安置费。

2. 被征收人选择货币补偿的,不予支付临时安置费。

3. 被征收人选择房票安置的,按照当地有关规定实行。

三、征收非住宅房屋的搬迁费、临时安置费及停产停业损失补偿费标准:

(一)搬迁费:按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准计算,单户搬迁费低于1000元的按照1000元计算。选择房屋产权调换的搬迁费按照两次计发;选择货币补偿或者房票安置的搬迁费按照一次计发。其中,工业企业搬迁费由评估机构按实际评估确定,包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用。

(二)临时安置费和停产停业损失补偿费:

1. 征收工业用房:被征收人选择货币补偿的,按照被征收土地及房屋评估总价值8%一次性支付停产停业损失补偿费(含临时安置费)。房屋产权置换补偿标准另外制定并公布。

2. 征收商业用房:

(1)被征收人选择产权调换,临时周转用房由被征收人自行解决的,临时安置费每月按照被征收房屋评估价值3.0‰支付。

(2)停产停业损失补偿费按照被征收房屋评估价值的5%一次性支付。

3. 征收其他非住宅用房:

(1)被征收人选择产权调换,临时周转用房由被征收人自行解决的,临时安置费按照被征收房屋合法建筑面积每月12元/平方米标准计算。

(2)停产停业损失补偿费按照被征收房屋评估价值5%一次性支付。

四、根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,椒江区因旧城改建需要征收国有土地上房屋,征收补偿协议生效的签约比例由椒江区人民政府规定,但不得低于百分之八十。

台州市人民政府

2017年5月3日


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